Michel Canuel
Inspecteur en bâtiment résidentiel
Votre inspecteur de confiance!
Nos services
INSPECTION PRÉ-ACHAT
Protégez votre achat, évitez les mauvaises surprises
L'offre d'achat que vous avez déposée pour la propriété convoitée est conditionnelle à une inspection préachat? Vous souhaitez simplement acheter en toute connaissance de cause? Faites appel à Michel Canuel, inspecteur en bâtiment pour une inspection de maison ou de condo dans la région de l'Outaouais et les environs Avec le Réseau-IBC, votre processus auprès de votre inspecteur immobilier sera grandement facilité. L'inspection préachat est réalisée à la demande de l'acheteur. Il s'agit d'un examen visuel complet de l'état physique actuel du bâtiment en question. Tous les systèmes et composantes visibles et accessibles sont visés durant l'inspection préachat. Cette dernière permet à l'acheteur de connaître l'état de santé de la propriété convoitée et par la suite, acheter en toute quiétude.
Parmi les éléments inspectés se trouvent notamment le système structural, les systèmes extérieurs, la toiture, la plomberie, l'électricité, le chauffage et la climatisation. Dès que le vendeur accepte votre offre d'achat conditionnelle à une inspection préachat, il est de votre devoir en tant qu'acheteur de faire appel à un inspecteur en bâtiment avant l'expiration des délais. Avec votre inspecteur affilié au Réseau-IBC, l'inspection préachat dure en moyenne entre 2 et 3 heures pour une maison ou un condo standard.
INSPECTION PRÉ-VENTE
Protégez votre vente
Vous êtes sur le point d'effectuer la mise en marché de votre maison ou de votre condo et vous souhaitez vendre l'esprit tranquille? Bien que moins populaire que l'inspection préachat, l'inspection prévente est tout aussi avantageuse. Ce type d'inspection permet au vendeur d'une propriété de connaître l'état du bâtiment afin d'atteindre ses objectifs de vente. L'inspection prévente est facile avec votre inspecteur en bâtiment affilié au Réseau-IBC. Effectuée à la demande du vendeur, l'inspection prévente permet au vendeur avisé d'identifier les lacunes de sa propriété et d'effectuer les réparations nécessaires, dans le cas échéant. Si les correctifs ne sont pas apportés, cette inspection permet au vendeur de mieux remplir le Formulaire de « déclaration du vendeur » et de se protéger contre d'éventuelles poursuites pour vices cachés.
Durant une inspection prévente, plusieurs éléments du bâtiment sont inspectés, dont la structure, la toiture, la plomberie et l'électricité, le système de chauffage et de climatisation et l'isolation. Il est tout à votre avantage, en tant que vendeur, de procéder à l'inspection de votre propriété avant sa mise en vente. Vous pourrez ainsi remettre une copie de votre rapport aux acheteurs potentiels. Durant entre 2 et 3 heures, l'inspection prévente comprend la vérification des composantes visibles et accessibles par l'inspecteur en bâtiment.
Éléments inspectés
- les composantes structurales (charpente et fondations visibles);
- l'inspecteur sonde également les composantes structurales dont il soupçonne la détérioration.
- les revêtements extérieurs des murs, les solins et les moulures;
- les portes extérieures;
- les terrasses rattachées ou adjacentes au bâtiment, les balcons, les marches, les perrons, ainsi que leurs rampes;
- les avant-toits, les sous-faces et les bordures de toit;
- la végétation, le nivellement et le drainage superficiel de la propriété;
- les allées, les patios et les voies d'accès pour véhicules;
- l'aménagement paysager rattaché ou adjacent au bâtiment;
- le garage ou l'abri à voitures;
- les portes de garage et les dispositifs de fermeture des portes.
- les revêtements de la toiture facilement accessibles;
- les systèmes d'évacuation des eaux de toit facilement accessibles;
- les solins facilement accessibles;
- les lanterneaux, les cheminées et les émergences de toit facilement accessibles.
- les systèmes intérieurs d'alimentation en eau et de distribution d'eau, y compris les appareils sanitaires et les robinets;
- les dispositifs de vidange, les circuits d'évacuation des eaux usées et les réseaux de tuyaux de ventilation;
- l'équipement de chauffe-eau et les systèmes de ventilation connexes;
- les systèmes de stockage et de distribution de combustible de l'équipement de chauffe-eau;
- les puisards, les pompes de puisard et la tuyauterie connexe.
- la prise de service
- les conducteurs, les câbles et les chemins de câbles du branchement d'abonné;
- l'appareillage de branchement et les sectionneurs principaux;
- l'équipement de mise à la terre;
- les composantes intérieures des panneaux de distribution principale et secondaire;
- les conducteurs de distribution électriques;
- les dispositifs de protection de surintensité;
- un nombre représentatif de luminaires, d'interrupteurs et de prises de courant installés;
- les disjoncteurs de fuite à la terre;
- les interrupteurs de circuits de défaut d'arcs.
- les composantes facilement accessibles du système de chauffage installé;
- les systèmes d'aération, les conduits de fumée et les cheminées;
- les systèmes de stockage et de distribution de combustible.
- l'isolation et les écrans pare-vapeur dans les espaces non finis.
- l'équipement de climatisation centrale installé en permanence.
- les murs, les plafonds et les planchers;
- les marches, les escaliers et les rampes;
- un nombre représentatif de comptoirs et d'armoires installées;
- un nombre représentatif de portes et de fenêtres;
- les murs, les portes et les plafonds séparant les espaces habitables et le garage.
- les composantes du système;
- les systèmes d'évacuation et les cheminées.
- la ventilation du grenier et du sous-sol;
- les systèmes de ventilation mécanique;
- les systèmes de ventilation dans les parties du bâtiment produisant de l'humidité (cuisine, salles de bain et buanderies).
Questions fréquemment posées
Le coût d'une inspection de bâtiment varie en fonction de la superficie du bâtiment, son emplacement, le type de propriété et son année de construction. Afin de connaître le coût de l'inspection du bâtiment convoité, demandez une estimation gratuite.
Il faut prévoir environ 3 heures pour l'inspection d'une maison unifamiliale. La durée d'une inspection de bâtiment varie en fonction de son état et de son type.
L'inspection de bâtiment n'est pas obligatoire. Toutefois, vous pourrez ainsi connaître l'état réel de la propriété et vous pourrez ainsi faire un meilleur choix. Vous pourrez aussi négocier et éviter de bien mauvaises surprises.
Oui! Il est important que vous soyez présent lors de l'inspection du bâtiment. Vous pourrez poser vos questions et faire vos propres observations.
Oui! Il est même fortement recommandé d'être accompagné lors de l'inspection. Votre accompagnateur pourrait avoir des questions auxquelles vous n'auriez pas pensé.
